Wertgutachten für Immobilien - WK
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Wertgutachten für Immobilien

§ 194 BauGB – Verkehrswert

 

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

 

Dipl.-Ing. Winfried Kemper erstellt Verkehrswertgutachten

 

 als Grundlage für den An – und Verkauf von Immobilien und Grundstücken

 

Hier bildet die unabhängige Wertermittlung eine solide und neutrale Basis. Gleichzeitig kann sie Finanzierungszwecken dienen.

 

bei Vermögensauseinandersetzungen

 

Ohne qualifiziertes Verkehrswertgutachten ist eine Erbauseinandersetzung kaum durchzuführen. Beim Zugewinnausgleich (Ehescheidung) wird durch ein Verkehrswertgutachten die Wertdifferenz zwischen Anfang und Ende der ehelichen Gemeinschaft festgestellt.

 

für steuerliche Zwecke

 

Oft sind Steuerbescheide in Erbschaftssachen viel zu hoch. Z.B. werden nach dem Bewertungsgesetz bei Wohnhäusern min. 40 % der aktuellen Herstellungskosten zzgl. Bodenwert angesetzt. Wertminderungen durch z.B. durch Wohnrechte etc. werden nicht berücksichtigt. Sachwertfaktoren berücksichtigen nicht den regionalen Markt.
Durch die Vorlage eines Verkehrswertgutachtens erfolgt in der Regel eine teilweise erhebliche Minderung des Erbschafts- und Schenkungssteuer-Bescheides.

 

Für die Entnahme aus dem landwirtschaftlichen Betriebsvermögen ist das Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen erforderlich.

 

als Mietwert-Gutachten

bei Zwangsversteigerungen

Beispiel für ein Verkehrswertgutachten

 

TOP-Thema: Wertgutachten für Immobilien

Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie durch den Preis bestimmt, der für ein Objekt voraussichtlich zu erzielen wäre. Dipl.- Ing. Winfried Kemper erstellt Verkehrswertgutachten…

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Dipl.-Ing. Winfried Kemper ist seit dem 10. April 2013 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Diese europaweit anerkannte Personenzertifizierung wird auch von Gerichten anerkannt (parallel zum so genannten öffentlich bestellten Sachverständigen).

Unsere Kunden profitieren von über 30-jähriger Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung .